ПСН на аренду совместной недвижимости супругов | Налоги ИП
Патентная система налогообложенияПСНаренда недвижимостисовместная собственностьИПсогласие супруга
Вопрос
Может ли индивидуальный предприниматель получить патент на осуществление деятельности по сдаче в аренду объектов недвижимого имущества, если такие объекты находятся в общей совместной собственности предпринимателя и его супруги (супруга)?
Налоговое законодательствопредусматривает, что патентная система налогообложения применяется в отношении предпринимательской деятельности, в частности:1) по сдаче в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений;2) по сдаче в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения);3) по сдаче в аренду собственных или арендованных земельных участков.В свою очередь, положения гражданского и семейного законодательства предусматривают *следующее:1) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (в отсутствии обстоятельств, позволяющих исключить имущество из режима совместной собственности супругов);2) владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.3) при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга;4) по договору аренды (найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование;5) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Учитывая вышеизложенное, в отношении предпринимательской деятельности по передаче индивидуальным предпринимателем в аренду объекта недвижимого имущества (жилого и нежилого помещения, земельного участка), принадлежащего супругам на праве общей совместной собственности, может применяться ПСН при условии осуществления такой деятельности на основании нотариально удостоверенного согласия другого супруга.
Источник: *Подпункт 19 пункта 2 статьи 343.43 Налогового кодекса Российской Федерации;**Статьи 34, 35, 37, 36, 40-42 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 253, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации
Источник:
Вам также может быть полезно:
Можно применять патентную систему налогообложения в отношении предпринимательской деятельности в виде услуг по внутренней чистовой отделке квартир?
ЧитатьКакой порядок применения патентной системы налогообложения в случае оказания услуг розничной торговли через объект стационарной торговой сети с одновременным использованием его в целях осуществления дистанционной торговли?
ЧитатьМожет индивидуальный предприниматель подать заявление на получение патента и начать применять патентную систему налогообложения в отношении автотранспортных услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом (владеет одним грузовым автомобилем), если с начала календарного года он осуществляет такую деятельность с применением упрощенной системы налогообложения? Можно совмещать две системы налогообложения в данном случае? Как отчитываться?
ЧитатьНе нашли точный ответ?
Свяжитесь со специалистами МИФНС №46, мы проконсультируем вас индивидуально.
Наши услуги по регистрации